2026 , 4 月30 , 星期四
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建商說讓房子變成你想要的樣子 阿明：沒隔間就是毛胚屋，沒讓利15%不要買
建商說讓房子變成你想要的樣子 阿明：沒隔間就是毛胚屋，沒讓利15%不要買最近社團討論很熱，有網友看到一種新產品叫「彈性住宅」，說白了就是交屋時幾乎沒隔間，要你自己來規劃格局。建商講得很漂亮，什麼讓房子變成你想要的樣子，「空間自由」「客製生活」，但阿明直接講白一點：這很多時候就是毛胚屋換個包裝在賣。問題不是能不能買，而是你有沒有搞清楚，你到底是在買房子，還是在跟自己荷包過不去。先講最現實的：沒隔間＝建商真的有省錢隔間不是只有牆而已，裡面包含泥作、粉光、油漆、門框、門片，甚至施工管理成本。這些全部拿掉，建商的成本是直接下降的。所以「彈性住宅」這種產品，本質上就是把原本標準交屋該做的工程先省掉，再把問題丟給你。聽起來很自由，但換個角度看，其實是你在幫建商接手施工成本。那價格該怎麼看？阿明講一個很實際的判斷方式這種沒隔間的產品，如果真的要合理，市場上通常會用一個很直覺的區間去抓，大概落在10%到15%的價差思維。重點不是說有哪條法規規定一定要便宜多少，而是邏輯很簡單：建商少做了一大段工程，那成本理論上就該反映在售價上。如果沒有反映，那代表什麼？就是建商把省下來的錢留著，但裝修的成本跟風險，全部丟回你身上。所以阿明才會說一句很直接的話：如果沒有明顯讓利，大概抓15%這個檢視標準去看，你就要特別小心。再來講很多人會忽略的一件事：你不是只付房價，還有「隱形裝修成本」很多人看到單價覺得好像便宜一點，但真正麻煩的是後面那一段。沒有隔間，你要自己找設計、拉水電、做輕隔間、跑工班，時間成本、溝通成本、預算失控風險全部自己扛。有些人一開始覺得「我可以客製化」，結果做到最後才發現，總成本加一加，其實比買標準交屋還貴。這種產品最容易出現的錯覺就是：房價好像便宜，但裝修補回來之後，一點都不便宜。那什麼人適合買？阿明講實話，如果你本來就打算找設計師重做格局，預算也抓得住，甚至想要開放式空間，那這種產品確實有它的彈性價值。但如果你只是想買一間「交屋就差不多能住」的房子，那這種彈性住宅對你來說，其實是把簡單事情變複雜。你不是在客製生活，你是在進入一個要自己當包商的流程。阿明結論很直接空間彈性不是問題，問題是價格有沒有反映彈性。沒隔間不是創新，是成本結構改變。你可以接受它，但前提是價格要對得起它。所以阿明的原則很簡單一句話：如果沒有明顯讓利就不要急著買。最後講一句可能會得罪人的話：你以為彈性空間是你買到自己想要的樣子，結果最後裝修爆預算的時候，才發現自己才是那個被「價格彈性」的人。那你覺得呢？這種房子是創新產品，還是換包裝的半成品？相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明
撞死人還無所謂！女大生遭肉搜起底…帳號急改名轉私人 校方一句「深感遺憾」引眾怒
【賴傳媒、記者爆料網 王俊勝／台南報導】一條年輕生命就此殞落，但肇事者的冷漠態度卻讓社會怒火越燒越旺。台南育平派出所28歲女警鄭詠心28日休假騎車外出，要趕回家幫姊姊顧小孩，卻在安南區安和路二段遭20歲戴姓女大生從後方零煞車追撞、慘遭遊覽車輾斃。戴女事後不顧傷者、只顧彎腰查看自己機車車損的冷血畫面一曝光，立刻點燃全台怒火，網友迅速肉搜出她的Threads、Instagram帳號乃至系所姓名，戴女帳號在輿論排山倒海的砲轟下，先急改帳號名稱、再轉為私人，試圖全面躲避。對此，戴女就讀的大學29日率先代替當事人「親上火線」，正式對外發出聲明。▲撞死人還無所謂！女大生遭肉搜起底…帳號急改名轉私人 校方一句「深感遺憾」引眾怒（圖／記者王俊勝 翻攝）事實上，這起悲劇的導火線，還要從28日清晨說起。鄭詠心前一晚在男友家過夜，兩人隔天一早同床起身，她還高興地跟男友展示為了下週日本行特地去做的新美甲，隨後一人騎車出門，準備返家幫姊姊照顧小孩。誰也想不到，這一別竟是永別。 從行車紀錄器正面視角可見，路口紅燈前數輛機車陸續停穩，鄭詠心也已完全停妥，後方戴女卻幾乎未踩煞車直接衝入，強力撞擊使鄭詠心雙手瞬間脫離龍頭、雙腳騰空，身體向左偏移，不幸被遊覽車後輪輾過頭部，當場粉碎性顱腦創傷、魂斷現場，畫面不忍卒睹。▲撞死人還無所謂！女大生遭肉搜起底…帳號急改名轉私人 校方一句「深感遺憾」引眾怒（圖／記者王俊勝 翻攝）監視器畫面顯示，撞擊發生後，戴女停車靠路邊、脫下安全帽，不但未上前查看女警狀況，反而與遊覽車司機發生口角爭執，隨後轉身多次彎腰仔細查看自己機車哪裡受損，全程對倒地的鄭詠心宛若視而不見，此舉迅速在網路發酵，引爆排山倒海的輿論撻伐。 憤慨的網友循線肉搜出疑似戴女的多個社群帳號，連她的就讀科系、真實姓名也一併曝光；面對如潮水般湧入的砲轟留言，該帳號先是急速更改帳號名稱，隨後整個帳號轉為私人設定，全面封鎖外界瀏覽。▲車禍事發後，有許多網友不斷肉搜公開女大生相關資訊，個人社群用入許多謾罵（圖／記者王俊勝 翻攝）戴女就讀的大學發聲明表示，「針對此次憾事，本校深感遺憾，本案目前已由警方處理中，本校不便評論；後續若學生提出相關諮詢需求，學校將視情況提供必要協助，後續校內也會啟動關懷輔導機制以了解學生心理狀況。」校方並強調，一向高度重視學生行車安全，每逢開學及連假前夕均辦理交通安全守則宣導，未來也將持續強化宣導力道，要求學生嚴格遵守交通規範。 然而這份聲明並未獲得多少掌聲，網友紛紛在各平台留言砲轟，直指校方僅輕描淡寫表達「遺憾」，卻對戴女至今未登門道歉的失職行為隻字未提，顯得避重就輕，無法令受害者家屬及社會大眾信服。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體賴傳媒
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少輔會暖心力量 林欣儀榮獲「全國績優社工」殊榮
【警政時報 江雁武/台中報導】 在社會角落默默付出的身影，往往最動人。臺中市少年輔導委員會社工員林欣儀，憑藉多年深耕青少年輔導的專業與熱忱，繼去年獲選「臺中市績優社工」後，今年再度榮登「115年全國社會工作專業人員」表揚名單，從全臺眾多社工中脫穎而出，成為205位獲獎者之一，於3月31日社工節前夕在凱達飯店接受表揚，展現臺中市社工人員的專業實力與溫暖力量。林欣儀畢業於東海大學社會工作學系，自踏入社工領域以來，始終堅守助人初衷，至今已累積15年豐富服務經驗。她的服務歷程，從守護高風險家庭起步，逐步拓展至青少年輔導工作，長年在第一線陪伴觸法及迷途少年，成為他們在人生轉折點上的重要引路人。在少輔會服務期間，林欣儀不僅透過個案輔導與團體活動，協助少年建立正向價值觀，更以耐心與包容傾聽他們的心聲，讓曾經迷失方向的孩子重新看見希望。她深知青少年需要的不只是規範，更是理解與陪伴，因此在輔導過程中，總是以同理心建立信任關係，逐步引導他們回到正軌。除了第一線服務外，林欣儀亦展現卓越的組織與創新能力。她積極建立志工管理制度，並創立「戲劇志工隊」，透過戲劇表演等多元方式，拉近與青少年的距離，提升服務的趣味性與影響力，也成功凝聚志工團隊的向心力，讓更多人投入青少年輔導工作。在團隊中，林欣儀更是不可或缺的中堅力量。無論是廳舍規劃、人員培訓，或行政制度建置，她皆以高度責任感全力投入。近年來，她更擔任資深前輩角色，悉心指導新進社工，協助其快速適應工作環境，將經驗與熱忱傳承給下一代，讓社工專業持續扎根。此次榮獲全國績優社工肯定，不僅是對林欣儀個人努力的高度肯定，更象徵臺中市在青少年輔導工作上的深厚成果。林欣儀表示，未來將持續秉持初心，陪伴更多需要幫助的少年，讓每一雙曾經迷惘的眼睛，都能重新看見人生的方向，傳遞那份來自手心的溫暖與力量。更多警政時報報導【獨家】借款契約、支票全曝光！10名台科大校友指控追款無門 設計圈名人楊佳璋陷千萬風暴【獨家】筋膜刀也算兇器？機場查驗掀爭議 基層警10秒判斷壓力爆標籤： 合作媒體地方新聞臺中市少年輔導委員會臺中市政府警察局少年警察隊臺中市績優社工警政時報
一起揉出愛！埔心天使站邀饅頭夫妻傳遞溫暖
【創新聞 記者張溎壕／彰化報導】華山基金會埔心天使站深耕在地服務滿13年，今（10）日舉辦感恩茶會，邀請「饅頭哥哥、饅頭姐姐」靳寶儀與林波夫婦帶領長輩手作饅頭，透過溫暖手作與陪伴，傳遞關懷孤老的社會力量，也號召企業與民眾共同加入認助行列。▲揉麵也能療癒人心！埔心天使站13週年請來「饅頭夫妻」陪長輩一起做饅頭，現場充滿笑聲與感動。（記者張溎壕攝）活動由埔心鄉立幼兒園小朋友帶來活潑舞蹈揭開序幕，童趣表演讓長輩感受祖孫般的溫暖互動，現場氣氛熱絡溫馨。隨後在各界見證下，長輩們共同切下13週年感恩蛋糕，象徵感謝社會長期支持，也許下下一個13年的守護約定。▲揉麵也能療癒人心！埔心天使站13週年請來「饅頭夫妻」陪長輩一起做饅頭，現場充滿笑聲與感動。（記者張溎壕攝）活動特別邀請長年投入公益、環島推廣愛心饅頭的「饅頭哥哥、饅頭姐姐」靳寶儀與林波夫妻檔到場帶領長輩製作手工饅頭。靳寶儀表示，這是夫妻倆第11年環島公益的第180場活動，希望透過揉麵、發酵與蒸製的過程，讓長輩感受簡單生活中的溫度與感恩。▲揉麵也能療癒人心！埔心天使站13週年請來「饅頭夫妻」陪長輩一起做饅頭，現場充滿笑聲與感動。（記者張溎壕攝）現場約50多名長者共同參與揉麵與製作，不少人笑稱「像回到小時候」，在手作與談笑之間找回熟悉的生活記憶與人情味。靳寶儀也分享自身生命故事，鼓勵長輩保持感恩與知足心態，走出家門多參與活動，讓生活更有活力與連結。▲揉麵也能療癒人心！埔心天使站13週年請來「饅頭夫妻」陪長輩一起做饅頭，現場充滿笑聲與感動。（記者張溎壕攝）靳寶儀強調，因體悟生命無常，因此夫妻選擇以最簡單的方式做公益，透過饅頭分享幸福，也讓愛在互動中流動，期盼每一份手作都能成為陪伴孤老的力量。▲揉麵也能療癒人心！埔心天使站13週年請來「饅頭夫妻」陪長輩一起做饅頭，現場充滿笑聲與感動。（記者張溎壕攝）彰化縣議員劉珊伶表示，在現代工商社會中，多數人已習慣購買機器饅頭，今日透過手作體驗，不僅找回早期農村社會的人情互動，也讓長輩在交流中感受溫暖與陪伴。▲揉麵也能療癒人心！埔心天使站13週年請來「饅頭夫妻」陪長輩一起做饅頭，現場充滿笑聲與感動。（記者張溎壕攝）華山基金會埔心天使站站長汪家儀指出，目前站內服務92位長輩，但仍有約60位長輩尚未獲得認助資源，呼籲社會大眾共同響應「守護天使」公益行動，每月1,250元、每年15,000元即可支持常年服務經費，邀請大家以實際行動「愛老人、送愛到家」。▲揉麵也能療癒人心！埔心天使站13週年請來「饅頭夫妻」陪長輩一起做饅頭，現場充滿笑聲與感動。（記者張溎壕攝）她強調，期盼更多企業與民眾加入行列，讓在地力量照顧在地長輩，讓每位長者都能安心、有尊嚴地生活到老。標籤： 創新聞合作媒體地方熱門
美千座廢棄煤礦潛力巨大 科學家擬轉型水電池儲能
商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國數千座廢棄煤礦有望轉型為巨型「水電池」，為清潔能源提供儲存解決方案。橡樹嶺國家實驗室（Oak Ridge National Laboratory）的研究人員正致力於開發先進建模工具，以實現這項創新計畫。這項概念旨在為再生能源提供長期儲能，同時也為昔日的煤礦社區創造新的經濟機會。其核心技術是抽水蓄能水力發電（Pumped Storage Hydropower, PSH）。當再生能源發電量過剩時，多餘電力會將水抽送至較高的礦井通道中儲存；而在用電高峰期，這些水會被釋放，流經渦輪機發電。廢棄煤礦可以充當抽水蓄能系統的下層水庫，利用其既有的地下豎井創造所需的高度差。這對缺乏山區或傳統水力發電地點的區域來說，格外具有潛在效益。據報導，利用現有的礦井結構，相較於傳統抽水蓄能電廠的興建，有望大幅降低建造成本並縮短專案開發時間。目前，抽水蓄能水力發電已佔美國公用事業級儲能設施逾九成的比例。然而，將這些礦場重新利用前，仍需進行嚴謹的測試。礦坑中存在的礦物質可能與水產生反應，進而損壞設備。對此，橡樹嶺國家實驗室正透過水動力學與化學模擬，評估水流與礦物質之間的交互作用。同時，這些模型也用於檢查礦井隧道的結構完整性，以防範坍塌風險。這項計畫不僅在技術層面具備潛力，也蘊含著象徵性意義。曾為工業經濟提供動力的礦場，如今將轉化為支持清潔能源的設施，展現能源轉型的願景。此外，在這些礦場開發儲能專案，也能為受採礦業衰退影響的地區創造新的就業機會。標籤： 合作媒體商傳媒
美軍戰機遭擊落飛行員驚險獲救 中東能源設施連環遇襲局勢升溫
【創新聞記者 陳雅琪／整理報導】美國與伊朗衝突持續升溫，美國總統唐納·川普於週日透過社群媒體表示，一名在伊朗境內遭擊落戰機後失聯的美軍飛行員，已成功被救出，結束一場驚險的搜救行動。據了解，一架F-15E「攻擊鷹」戰機於週五在伊朗境內墜毀後，美軍隨即展開大規模緊急搜救行動。機上兩名人員中，另一名機組員已先行獲救，而失聯飛行員則一度受困於伊朗山區敵後環境。伊朗方面甚至公開懸賞追捕該名飛行員，使情勢更加緊張。川普指出，該名飛行員在受傷情況下仍成功生還，美軍動用數十架飛機進行全天候監控與救援規劃，最終順利完成任務。他強調，儘管飛行員受傷，但情況穩定，「應可無大礙」。此次墜機事件，為自2月底美伊衝突升高以來，首架在伊朗境內墜毀的美國軍機。此前川普曾宣稱美軍已重創伊朗，並預告戰事將迅速結束，然而僅隔數日，伊朗即擊落兩架美軍軍機，顯示區域軍事風險仍然居高不下，伊朗方面亦具備反擊能力。另一方面，中東地區能源設施亦接連遭受攻擊。科威特電力部指出，伊朗無人機襲擊當地兩座發電廠，導致設施嚴重受損，另有一座海水淡化廠停止運作，所幸未傳出人員傷亡。巴林方面，國家石油公司表示，其一處儲油設施遭無人機攻擊引發火災，火勢已迅速撲滅，目前損失仍在評估中，暫無人員傷亡報告。此外，阿拉伯聯合大公國亦傳出災情。位於阿布達比、由國家石油公司與外資合資的博祿石化工廠發生多起火災。官方說明，火勢可能源自防空系統攔截無人機後墜落的殘骸所致。位於阿聯西部、鄰近沙烏地阿拉伯的魯瓦伊斯工業區已暫停生產作業。整體而言，隨著軍事衝突與能源設施遭攻擊事件頻傳，中東局勢持續緊繃，國際社會高度關注後續發展。（照片／美聯社）標籤： 創新聞合作媒體國際熱門
韓國同意交付KF-21戰機原型機予印尼 合作開發案現轉折
商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國與印尼共同開發的KF-21「獵鷹」戰機計畫近日傳出新進展。根據韓國《聯合新聞通訊社》（Yonhap News Agency）報導，韓國政府已實質同意，將其中一架KF-21原型機轉交予印尼，作為共同開發案的價值移轉方案之一，此舉標誌著兩國在該戰機專案上的合作出現關鍵進展。報導指出，韓國與印尼已於今年二月達成工作層級協議，確立了KF-21共同開發專案的價值移轉計畫。這項總值約新台幣140億元（約6,000億韓元）的移轉方案，除了包含技術轉移及開發數據外，還將有一架原型機納入其中。這架將被移轉的原型機為單座型的「5號機」，其造價估計高達新台幣82億元（約3,500億韓元）。該機已於2023年5月成功完成首次試飛，並持續用於主動電子掃描陣列（AESA）雷達、空中加油等關鍵性能驗證測試。印尼原先承諾承擔KF-21總開發成本的兩成，金額約新台幣370億元（約1.6兆韓元），並據此獲得等值的技術移轉。然而，由於印尼面臨經濟困境，導致款項支付延宕，最終印尼的貢獻金額被縮減至新台幣140億元（約6,000億韓元）。相對應地，韓國向印尼提供的技術資料等價值移轉規模也從原先的1.6兆韓元降至6,000億韓元。印尼目前已支付5,360億韓元，並計畫於今年六月前補足剩餘的640億韓元款項。韓國國防採購計畫管理局（Defense Acquisition Program Administration, DAPA）表示，原型機及開發資料的確切移交時程，將在印尼完成所有款項支付後，再行決定。儘管印尼大幅減少了開發費用，但韓國考量到原型機的軍事用途有限，且比起複雜的戰機技術轉移，直接交付原型機更具優勢，因此仍同意印尼強烈要求移交原型機的要求。此外，韓國也正與印尼針對另外16架KF-21量產型戰機的出口事宜進行洽談。標籤： 合作媒體商傳媒
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