房產安全破口曝光：95萬人已自保，還有人以為不會輪到自己？
M傳媒財經中心／報導
近年詐騙手法持續升級，從投資詐騙、感情詐騙一路延伸到「不動產」，鎖定的已經不只是存款，而是價值更高、影響更深的房產。內政部最新統計，截至2026年3月底，全台申請「地籍異動即時通」服務人數已突破95萬人，顯示民眾對於房產安全的警覺正在快速升溫。
所謂「地籍異動即時通」，本質上就是一套產權異動的即時通知機制。當名下不動產發生買賣移轉、抵押權設定等登記異動時，系統會第一時間透過簡訊或通知告知所有權人，甚至可以同步通知指定的親友。這個設計的核心目的很簡單——不是事後補救，而是「提前阻斷」。
內政部指出，這項服務已經成功攔阻多起詐騙案件。近期就有案例，一名民眾收到地政事務所發出的異動通知後，察覺母親可能遭遇詐騙，隨即報警。後續發現，其母先遭情感詐騙，再被誘導投資失利、進一步被說服以房產設定抵押借款數百萬元。所幸在即時通通知下，家屬及時介入，並趕赴地政事務所提出異議，成功阻止產權進一步流失。
這類案件的關鍵，在於詐騙流程已經從「騙錢」升級為「騙資產」。當受害者進入高壓情境或被話術控制時，往往無法即時判斷，但只要產權異動被第三方即時掌握，就有機會在最後一道關卡踩煞車。
從制度面來看，「地籍異動即時通」目前提供三種申請方式，包括臨櫃申請、透過內政部地政司數位櫃台線上辦理，或是在辦理不動產移轉登記時一併申請。實務上，最值得注意的是「聯絡人通知機制」，除了所有權人本人外，還可以額外設定一位信任親友同步接收通知，這對於獨居長者或不熟悉數位工具的族群，等於多了一層外部防護網。
內政部也提醒，除了申請即時通服務外，日常的資產保護同樣重要，包括妥善保管權狀、印鑑證明，不隨意交付個人資料，更不要輕信任何以「投資」、「周轉」為名要求設定房產抵押的說法。一旦出現疑似詐騙情況，應立即撥打110或165反詐騙專線查證。
在房價高檔、資產價值持續累積的環境下，不動產已經不只是居住工具，更是多數家庭最核心的財產配置。當詐騙手法同步升級，防護機制也必須跟上。
M編觀察，申請人數快速攀升，其實反映一件事：市場已經開始意識到，「房子被偷走」不再只是極端案例，而是一個可以被預防、也必須被正視的風險。
