2026 , 4 月21 , 星期二
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紐約市政府規劃40億美元養老基金 助推社會住宅發展
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約市審計長馬克·萊文（Mark Levine）日前宣布一項重大計畫，預計將該市公共養老基金中的40億美元，投入可負擔社會住宅的開發。這項名為「紐約市住房投資倡議」（NYC Housing Investment Initiative）的計畫，旨在透過興建新型混合收入住宅、辦公室改建為住宅以及修繕現有住宅等多種方式，解決紐約嚴峻的住房危機。根據《6sqft》報導，紐約市目前面臨租賃空置率低至1.4%的困境，此為逾50年來的最低點（截至2024年2月）。在2010年至2018年間，紐約市的住房供應量僅增長4%，顯示住房增長速度遠不及需求。馬克·萊文表示：「許多紐約市民為維持居住正義而奮鬥，解決這場危機需要多管齊下，但若缺乏資金，住房便無法興建。」此次投資將分階段進行，首輪投資便規劃7.5億美元，用於新的混合收入可負擔住宅、保留現有可負擔住宅，以及支持辦公空間轉型為住宅用途。此外，該計畫還將擴大「公私合營公寓翻修計畫」（Public Private Apartment Rehabilitation, PPAR），新增5億美元的資金。為促進住房興建與保存，計畫也推出了為期36個月的利率鎖定和40年的攤銷期。「紐約市住房投資倡議」的目標是彌補資金缺口，為紐約市民提供所需的家園，同時為紐約市退休系統帶來穩健的投資回報。該倡議建議進一步投資「AFL-CIO Housing Investment Trust」，以支持利用工會勞工在紐約市興建的大型多戶型和可負擔住宅項目。該信託專門為由工會工人建造和營運的中等收入住宅提供資金。紐約市轄下有五個公共養老基金，總資產規模約達3200億美元，為該市公務員提供退休福利。自1990年代初期以來，紐約市養老基金的投資已協助建造或保存約19.9萬個住房單位。此次40億美元的新注資，預計將再建造或翻修數千個住房單位。值得注意的是，2024年紐約聯邦儲備銀行的一項調查發現，許多養老基金已增加對可負擔住宅的投資，認為這類投資相較於市場價格住宅，具有更為穩定的長期效益。所有投資提案都必須獲得各養老基金董事會的批准。標籤： 合作媒體商傳媒
中東局勢衝擊物價 卓榮泰出手穩市全面防堵亂漲價
【創新聞記者 陳雅琪／台北 報導】行政院長卓榮泰今（20）日主持「因應中東衝突民生安定專案會議」指出，政府持續關注中東局勢對國內經濟與民生的影響，目前整體物價已逐步趨於穩定，顯示前階段各項穩定措施已見成效。然而，國際情勢仍充滿變數，特別是國際油價波動再起，外在環境不確定性依然偏高，政府將持續強化因應作為，確保民生與經濟穩定。卓榮泰表示，本次會議重點在於即時掌握中東衝突最新發展，並全面盤點國內是否出現新風險或新增需求。他要求相關部會持續滾動檢討既有措施，如整體情勢穩定則維持現行政策，若出現變化則須即時調整應對策略，提升整體應變能力。行政院召開專案會議，討論中東衝突對國內民生與物價影響。（照片／記者 陳雅琪 翻攝）在民生物資供應方面，政府持續推動塑膠「平價專案」，透過媒合上下游供應鏈穩定市場供給。例如塑膠袋加工廠已加入專案並供應通路商大量產品，各大零售通路也持續補貨並監測需求變化。經濟部亦開放業者提供上游製造商名單，協助媒合原料來源，以確保供應無虞。能源與基礎建設材料部分，國內瀝青庫存約6.1萬噸，依每月需求約1.9萬噸估算，可穩定供應至今年6月底。另為維持醫療體系運作，政府將優先保障醫藥與醫材產業的塑膠原料供應；交通部則持續對公路客運、國內航運及航空用油提供補貼，減輕業者成本壓力。農業方面，目前肥料原料可支應至今年8至12月需求，政府將維持肥料價格凍漲政策，並透過補助機制吸收原料漲幅，同時密切監控國際原料價格變化，避免對農業生產造成衝擊。在市場秩序維護上，政府已整合檢調、廉政與警政體系，並與地方政府合作進行聯合查察。卓榮泰指出，目前違規案件並未持續增加，既有個案也已妥善處理，但社會對物價仍高度關注，要求各部會持續主動回應民意。卓榮泰強調，面對原物料價格波動，政府將持續加強跨部會聯合稽查，防範不合理漲價與聯合壟斷行為；未來若原物料價格回穩，也將關注商品價格是否合理回調，並透過制度與宣導雙軌並行，引導業者善盡社會責任，降低民眾負擔，維持市場正常運作。標籤： 創新聞合作媒體熱門生活
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愚人節前夕不演了！拖吊蟑螂「不付錢就扣車」 新北檢警雷霆收網 8嫌收押禁見！
待拖吊作業完成，集團即露出真面目，開出動輒數萬元甚至高達10萬元的離譜費用，並由多名成員圍繞施壓，對被害人進行言語恐嚇及情緒壓迫。若民眾拒絕付款，便以「可依法留置車輛並拍賣」等話術威脅，甚至逼迫簽署讓渡文件，將車輛拖往偏僻疏洪道藏匿，使被害人陷入孤立無援的困境。警方進一步表示，該集團內部分工細膩，區分為「拖吊執行組」、「現場施壓組」及「後端控台組」，形成一條龍式犯罪鏈，顯見早有預謀、組織嚴密。專案小組歷經長時間蒐證，成功掌握關鍵事證，最終一舉瓦解整個詐騙集團。新北市警局呼籲，民眾如遇車輛故障需尋求拖吊服務，務必選擇合法、具信譽之業者，並在服務前確認完整收費標準及總金額，避免落入話術陷阱。如遇疑似詐騙或不法情形，請立即撥打110報案或向警方求助。刑事警察大隊強調，對於假借民生服務名義從事詐欺、恐嚇的不法行為，警方將持續強力掃蕩、溯源追查，絕不寬貸，全力守護市民財產安全與社會秩序。
美科技巨頭金融化浪潮加速 蘋果谷歌擴大金融版圖
商傳媒｜吳承岳／台北報導美國大型科技公司（Big Tech）正加速跨足金融服務領域，此趨勢不僅代表著產業競爭的加劇，更預示著科技巨擘與傳統金融業者關係將從競爭轉向融合。這波「金融化」浪潮的核心，在於企業對股東價值的極大化追求。此一現象的驅動力主要來自機構投資者不斷升高的要求。當股東對企業在股價、利潤率及各項收益指標等量化表現上不滿時，他們會認定「企業未能充分致力於最大化股東價值」，進而對經營團隊施加壓力，要求改進。中央大學經濟學部教授小倉將志郎指出，這種趨勢可被視為一種「支配的金融化」。「代理人理論」的盛行，也促成了股東回報的增加。根據此理論，公司的所有權歸於股東，而經營者則是受股東委託的代理人，因此經營者有責任將股東利益最大化。在具體操作上，美國企業近年來在股東回報方面，庫藏股的增長速度已超越現金股利。庫藏股（自買自家股票）讓企業能透過市場或相對交易從現有股東手中買回自家股票，將企業利潤直接以現金形式回報給願意出售股票的股東。而現金股利則是根據股東大會的決議，定期將現金分配給股東。蘋果公司即是這波趨勢的例證之一。《JBpress》報導指出，蘋果已於2026年1月宣布與美國銀行巨頭摩根大通（JPMorgan Chase）建立合作夥伴關係，共同拓展信用卡業務，顯示科技巨頭正積極擴展其金融版圖。標籤： 合作媒體商傳媒
日本愛麗思貫徹「用戶導向」開發策略 諾基亞失敗揭盲信通路致命傷
商傳媒｜吳承岳／台北報導在競爭激烈的市場中，如何開發出真正符合消費者需求的產品，是企業經營者與產品開發人員持續面臨的挑戰。日本家電製造商愛麗思（Iris Ohyama）以其獨特的「用戶導向」（user-in）開發哲學，展現了有別於傳統「經銷商導向」的成功路徑，並與手機大廠諾基亞（Nokia）的衰落形成鮮明對比。愛麗思的經營理念強調，僅聽取經銷商的需求或只捕捉表面的顯性顧客需求，最終將難以維持競爭力。該公司認為，顧客真正的需求往往難以直接從口中得知，且資訊若經過中間商傳遞，過程中可能產生扭曲，無法反映最真實的市場脈動。因此，愛麗思專注於更深層次的消費者洞察，以避免陷入僅滿足通路要求而忽略實際用戶體驗的困境。對照此一策略，芬蘭手機品牌諾基亞的經驗提供了深刻教訓。進入2010年代後，諾基亞的行動電話業務競爭力快速下滑，除了不敵蘋果iPhone的崛起，其產品本身也存在嚴重問題。據諾基亞前董事長 Risto Siilasmaa 指出，諾基亞當時採用的 Symbian 作業系統有許多不符用戶期待之處。最令用戶感到煩躁的是，進行基本操作時，系統會不斷跳出「這樣可以嗎？」的重複詢問，嚴重影響使用流暢度。這顯示出，即使產品功能齊備，若未能真正從用戶角度考量操作體驗與核心痛點，最終仍可能被市場淘汰。對於尋求成長與創新的企業而言，愛麗思的案例提醒了產品開發的核心應是深入理解並滿足最終用戶的需求，而非僅被中間環節或表面資訊所引導。標籤： 合作媒體商傳媒
南非免費白內障手術馬拉松 133名患者重見光明
【創新聞記者 陳雅琪／整理報導】在南非，84歲的格拉迪斯·科扎因視力問題長期無法與家人共享時光，但這一切在上個月發生了改變。南非的醫生們利用兩個週末，進行了為期三天的「馬拉松式」免費白內障手術，成功讓133位患者重見光明。科扎是其中之一，在手術後的第二天，她滿懷喜悅地表示，世界重回她的視野中。白內障手術是一項簡單且迅速的程序，通常只需15到20分鐘，但在南非，患者往往需要在公共醫療系統的長期等待名單中等上數年。科扎表示，她的視力問題讓她無法享受閱讀聖經、與親人相聚以及觀看深夜電視節目的樂趣。而此次手術，讓她重新擁有了這些生活的美好。根據世界衛生組織的數據，全球約有1億人患有白內障，其中一半人仍然未接受手術治療，尤其是在非洲，這一比例更高達75%。在南非，超過24萬人積壓等待白內障手術，其中豪登省就有超過3.5萬人受到白內障影響。南非衛生部表示，這樣的手術積壓情況成為當地醫療體系的一大挑戰。為了解決這一問題，南非自2023年起開展了「外科手術馬拉松」活動，該活動每年舉辦數次，旨在消除醫療積壓並提高病人的治療機會。此次手術馬拉松專注於白內障手術，並已在當地醫院成功完成多達133例手術。這些手術不僅解決了患者的視力問題，還有助於減輕患者的心理負擔，恢復他們的獨立性和尊嚴。醫生指出，白內障手術是最具成本效益的醫療程序之一，能顯著提高患者的生活質量。在佛洛鬆地區的醫院，這場馬拉松手術活動吸引了眾多醫療志願者的參與。每30分鐘就有一位新患者進入手術室，手術團隊還曾採用兩名外科醫生同時為不同患者進行手術的方式，加速治療進程。在手術的最後一個週末，他們成功完成了60例白內障手術。（照片／美聯社）標籤： 創新聞合作媒體國際熱門
中南經濟合作深化：台灣企業掘金非洲市場新機遇
商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著中國持續深化在非洲大陸的經濟佈局，南非已成為其重要戰略樞紐，雙方合作著重於創造就業、技術轉移及產業成長等實質經濟效益。此發展為全球尋求新興市場的企業，特別是具有全球佈局視野的台灣企業，提供了重新評估非洲市場潛力的機會。非洲市場潛力與南非戰略地位根據韓國《環境監測日報》報導，南非政府正積極透過政策誘因，鼓勵中資企業透過工業化創造顯著的經濟效益。中國企業則致力於技術轉移、培訓當地勞工及創造就業機會，以強化南非的製造業基礎。南非正積極吸引包括價值鏈製造、再生能源及基礎建設開發等高成長領域的中國投資，目標是從以進口為導向的經濟轉型為工業化、在地化及就業創造為核心的經濟體。此外，非洲新創生態圈也展現龐大成長潛力，例如 2025 年非洲新創企業吸引了約 31 億美元的投資。南非在金融科技與數位服務領域尤其表現突出，但撒哈拉以南非洲的網路普及率約僅 38%，顯示電信基礎設施、數位金融服務與電子商務平台等領域仍有巨大發展空間，可協助彌補數位落差。企業進入非洲市場的戰略考量中國在非洲採取的大規模資本與基礎建設投資模式，雖然有效擴大其影響力，但也引發部分地區對反華情緒及過度依賴資本的擔憂。這對其他欲進入非洲市場的企業提供了寶貴借鏡。專家強調，成功的非洲投資需將企業策略、組織架構與當地市場現實緊密結合，並設計符合當地法規的可擴展投資模式。企業應調整全球商業模式以適應非洲獨特的市場條件，並透過夥伴關係促進技術與知識轉移，以實現長期成功。對尋求全球佈局的台灣企業而言，若能借鑑中國的經驗，並採取更為平衡與包容的策略，例如側重在地人才發展、社區參與，並致力於創造就業、技術轉移及工業產能建構等，則有機會在非洲市場建立可持續的長期價值。此舉不僅有助於提升當地經濟，亦能為企業自身帶來穩健成長。標籤： 合作媒體商傳媒
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