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商傳媒｜方承業／綜合外電報導中國無人機製造商大疆創新（DJI）近日在全球市場推出最新款消費級無人機 Lito X1 和 Lito 1，然而，這些新產品因美國聯邦通訊委員會（FCC）的監管限制，無法進入美國市場銷售。大疆創新預估，這項禁令恐導致公司在 2026 年損失超過 15...

園區房市降溫　專家直言：問題不是利多消失，是價格跑太前面M傳媒財經中心／報導過去幾年，台積電走到哪，房價就漲到哪，幾乎成了台灣房市的「無腦公式」。從竹科、中科、南科一路到高雄、嘉義，廠區周邊房價動輒上漲5成、7成，甚至翻倍，讓不少人把「台積電設廠」直接等同於「房價保證上漲」。市場第一個變化，是買氣明顯降溫2025到2026年間，多個科學園區周邊區域已同步出現盤整、凍漲，甚至零星修正，不再是過去齊漲齊跌的多頭格局。以台南歸仁高鐵特區為例，預售屋交易量相較高峰期大幅萎縮，多數建案出現長時間無成交紀錄的情況，價格雖然撐在高檔，但實際成交動能幾乎停滯，市場呈現典型「有價無市」。背後原因並不複雜。一方面，政府持續打炒房政策，加上銀行房貸審核趨嚴，直接壓縮投資性需求；另一方面，房價在短時間內快速墊高，買方追價意願明顯轉弱。當資金與信心同時收縮，價格自然難以再往上推。第二個壓力來自供給端過去幾年因台積電題材而快速升溫的區域，如新竹外圍與嘉義太保，建商推案節奏明顯加快，但市場需求並沒有同步跟上。當預售案大量釋出、成交速度卻下滑，價格鬆動的壓力自然浮現。特別是部分基期較低的區域，預售市場漲幅遠快於成屋市場，當行情反轉時，這類區域修正風險也相對較高。第三個現象，是投資客開始鬆動隨著央行信用管制持續，槓桿操作空間被壓縮，加上交屋期陸續到來，部分資金調度能力較弱的投資客被迫出場。市場已開始出現個案性讓價或賠售案例，即使位於蛋黃區，也不再是「只漲不跌」。這類訊號的意義，不在於跌了多少，而在於市場預期正在轉變。關鍵問題在於「時間差」台積電帶來的是就業人口與產業聚落，但這些紅利需要時間發酵。然而不少區域的房價，早在產業尚未完全落地前，就已提前反映未來數年的成長預期。當房價走在產業與人口前面，市場自然容易出現修正壓力。以台南沙崙為例，市場曾因先進製程題材快速推升價格，但實際建廠進度與生活機能仍在發展中。部分區域交通、學校與商業機能尚未成熟，卻已出現高價成交紀錄。對買方而言，這類市場的本質，是在購買「預期中的未來」，而非「已經成熟的生活環境」。此房價上漲副作用在在地市場顯現部分區域房價短期飆升，使原本的在地自住客被迫外移，生活成本上升、交通壓力增加，產業紅利並未平均分配。這種「產業進來、價格先漲」的模式，讓房市發展出現結構性落差。整體來看，台積電對房市的影響並沒有消失，但市場已從過去的「題材驅動」，轉向「基本面檢驗」。當資金環境收緊、供給增加、買方回歸理性，房價自然回到更貼近需求與條件的軌道。M編：台積電從來不是問題，問題在於市場用多快的速度，把未來十年的利多一次反映完。當房價先到、人口還沒到，現在進場的人，買的不是機會，而是時間差。示意圖／google map標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

【賴傳媒、記者爆料網 王俊勝／台南報導】台南28歲女警鄭詠心28日遭戴姓女大生追撞後輾斃，不只奪走一條年輕生命，更親手截斷了她即將在明年綻放的婚禮夢想。事故發生後，台南一家從業逾30年的老牌婚紗店老闆娘主動聯繫家屬，表示願意免費贈送婚紗，還親手為鄭女特製全新頭紗與配飾，讓她「美美地走完人生最後一程」。預計成為鄭女小姑、男友的妹妹29日在Threads發出一篇情詞哀切的貼文，寫下自己走進婚紗店、看見那件白紗當場淚崩的心碎一刻，「姐姐，婚紗很漂亮，也有顧到妳想要的遮手臂」，字字句句讓無數網友看了掩面哭泣，洗版留言哀悼。▲兩人預計明年結婚，下禮拜一起去日本，如今僅能成回憶（圖／記者王俊勝 翻攝）事故爆發後，婚紗店老闆娘主動出擊、聯繫鄭詠心男友的妹妹，傳達了讓人暖心又鼻酸的訊息：「從事禮服30幾年，遇到這樣的事也有幾次了，希望可以幫你們圓夢，我幫姊姊做了一個全新的頭紗搭配，我可以送給姐姐，不用費用。」 婚紗雖非全新品，但老闆娘特別再縫製一頂嶄新頭紗與搭配飾品隨行附贈，心意之深令人動容。男友妹妹婉拒業者好意、堅持自費支付費用，並在網路上大力推薦這間店家，「希望之後有需要的新人可以參考這間婚紗店」。 貼文曝光後，鄭詠心家屬的悲痛遭遇也再度引發外界廣大共鳴。鄭詠心與警職男友交往已逾三年，兩人上個月才剛慶祝三週年紀念，並規劃明年步入禮堂共組家庭，下週更有一趟相約已久的日本旅遊等著他們出發，如今全化為泡影。 網友紛紛湧入男友妹妹貼文下留言：「看到你的文字真的很難過，請節哀，願姐姐一路好走，不痛了！」、「好可惜，祝福妳認真漂亮的姐姐能繼續美到另一個世界」，無數句沉重的祝福，堆疊成這場社會事件最令人揪心的一角。 全案仍在台南地檢署偵辦中，肇事戴姓女大生與遊覽車司機均依過失致死罪追訴，而鄭詠心男友的泣血發文持續在網路廣傳，他悲憤揭露肇事方至今「連一句道歉都沒有、連她爸媽也沒有任何表示」，無法為愛人討回公道的無力感，已化為這起事件在司法程序之外最沉重的社會控訴。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體賴傳媒

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市週二（28日）經歷震盪，受中東地緣政治緊張局勢升溫及科技股表現疲軟影響，早盤一度承壓。然而，隨著現任美國總統川普暗示與伊朗可能達成和平協議，市場情緒隨之轉變，主要股指收復失地，油價亦從盤中高點回穩。在早盤交易中，由於美國與伊朗間的僵局，加上阿拉伯聯合大公國（U.A.E.）將於5月1日正式退出石油輸出國家組織（OPEC）及OPEC+的協議，國際油價應聲飆漲。西德克薩斯中間基原油（WTI）盤中一度上漲近4%，報每桶100.12美元；布蘭特原油（Brent crude）也曾攀升至每桶112.24美元。Rapidan Energy Group創辦人兼總裁鮑伯·麥克納利（Bob McNally）指出，美國當前的軍事部署顯示局勢升級，市場不應對美伊短期停火抱持過高期望。地緣政治的不確定性也蔓延至美股，導致科技股普遍下跌。晶片製造商如輝達（Nvidia）、超微半導體（Advanced Micro Devices）和美光科技（Micron Technology）股價在早盤下跌，部分原因歸咎於OpenAI未能達到本年度多次月度營收目標，以及其在程式編寫和企業市場領域被Anthropic超越的報導。標普500指數和納斯達克綜合指數開盤時走低，道瓊工業平均指數則小幅上漲。然而，盤中局勢出現逆轉。美國總統川普接受消費者新聞與商業頻道（CNBC）訪問時表示，他認為「最終將與伊朗達成一項很棒的協議」，此言論顯著提振了市場信心。受此消息影響，油價迅速回落。截至美東時間上午9時53分，布蘭特原油報每桶95.58美元，僅小幅上漲0.1%；西德克薩斯中間基原油期貨報每桶87.7美元，上揚0.3%。市場的樂觀情緒也帶動了股市反彈。道瓊工業平均指數大漲399點，漲幅達0.79%，報49,831.79點。標普500指數上漲0.3%，至7,130.9點；納斯達克綜合指數則上揚0.28%，報24,474.28點。儘管大型科技股如特斯拉（Tesla）、輝達和蘋果（Apple）仍小幅下跌，但亞馬遜（Amazon）、微軟（Microsoft）、Facebook公司（Meta Platforms）和Alphabet公司（Google母公司）等權值股盤中均呈現漲勢，顯示市場對整體經濟前景重拾信心。投資人也正密切關注本週稍後聯準會（Federal...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導Vensica Medical 公司開發的 ViXe 無針式藥物傳輸系統，近日獲得美國食品藥物管理局（FDA）的新藥臨床試驗申請（IND）批准，將啟動用於治療膀胱過動症的第二期臨床試驗。這項創新技術旨在解決現有侵入性治療的限制，有望大幅擴大患者的可近性。ViXe 系統結合了 Vensica Medical 專有的...