財經前線

建商說讓房子變成你想要的樣子 阿明：沒隔間就是毛胚屋，沒讓利15%不要買最近社團討論很熱，有網友看到一種新產品叫「彈性住宅」，說白了就是交屋時幾乎沒隔間，要你自己來規劃格局。建商講得很漂亮，什麼讓房子變成你想要的樣子，「空間自由」「客製生活」，但阿明直接講白一點：這很多時候就是毛胚屋換個包裝在賣。問題不是能不能買，而是你有沒有搞清楚，你到底是在買房子，還是在跟自己荷包過不去。先講最現實的：沒隔間＝建商真的有省錢隔間不是只有牆而已，裡面包含泥作、粉光、油漆、門框、門片，甚至施工管理成本。這些全部拿掉，建商的成本是直接下降的。所以「彈性住宅」這種產品，本質上就是把原本標準交屋該做的工程先省掉，再把問題丟給你。聽起來很自由，但換個角度看，其實是你在幫建商接手施工成本。那價格該怎麼看？阿明講一個很實際的判斷方式這種沒隔間的產品，如果真的要合理，市場上通常會用一個很直覺的區間去抓，大概落在10%到15%的價差思維。重點不是說有哪條法規規定一定要便宜多少，而是邏輯很簡單：建商少做了一大段工程，那成本理論上就該反映在售價上。如果沒有反映，那代表什麼？就是建商把省下來的錢留著，但裝修的成本跟風險，全部丟回你身上。所以阿明才會說一句很直接的話：如果沒有明顯讓利，大概抓15%這個檢視標準去看，你就要特別小心。再來講很多人會忽略的一件事：你不是只付房價，還有「隱形裝修成本」很多人看到單價覺得好像便宜一點，但真正麻煩的是後面那一段。沒有隔間，你要自己找設計、拉水電、做輕隔間、跑工班，時間成本、溝通成本、預算失控風險全部自己扛。有些人一開始覺得「我可以客製化」，結果做到最後才發現，總成本加一加，其實比買標準交屋還貴。這種產品最容易出現的錯覺就是：房價好像便宜，但裝修補回來之後，一點都不便宜。那什麼人適合買？阿明講實話，如果你本來就打算找設計師重做格局，預算也抓得住，甚至想要開放式空間，那這種產品確實有它的彈性價值。但如果你只是想買一間「交屋就差不多能住」的房子，那這種彈性住宅對你來說，其實是把簡單事情變複雜。你不是在客製生活，你是在進入一個要自己當包商的流程。阿明結論很直接空間彈性不是問題，問題是價格有沒有反映彈性。沒隔間不是創新，是成本結構改變。你可以接受它，但前提是價格要對得起它。所以阿明的原則很簡單一句話：如果沒有明顯讓利就不要急著買。最後講一句可能會得罪人的話：你以為彈性空間是你買到自己想要的樣子，結果最後裝修爆預算的時候，才發現自己才是那個被「價格彈性」的人。那你覺得呢？這種房子是創新產品，還是換包裝的半成品？相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

【賴傳媒、記者爆料網 王俊勝／台南報導】一條年輕生命就此殞落，但肇事者的冷漠態度卻讓社會怒火越燒越旺。台南育平派出所28歲女警鄭詠心28日休假騎車外出，要趕回家幫姊姊顧小孩，卻在安南區安和路二段遭20歲戴姓女大生從後方零煞車追撞、慘遭遊覽車輾斃。戴女事後不顧傷者、只顧彎腰查看自己機車車損的冷血畫面一曝光，立刻點燃全台怒火，網友迅速肉搜出她的Threads、Instagram帳號乃至系所姓名，戴女帳號在輿論排山倒海的砲轟下，先急改帳號名稱、再轉為私人，試圖全面躲避。對此，戴女就讀的大學29日率先代替當事人「親上火線」，正式對外發出聲明。▲撞死人還無所謂！女大生遭肉搜起底…帳號急改名轉私人 校方一句「深感遺憾」引眾怒（圖／記者王俊勝 翻攝）事實上，這起悲劇的導火線，還要從28日清晨說起。鄭詠心前一晚在男友家過夜，兩人隔天一早同床起身，她還高興地跟男友展示為了下週日本行特地去做的新美甲，隨後一人騎車出門，準備返家幫姊姊照顧小孩。誰也想不到，這一別竟是永別。 從行車紀錄器正面視角可見，路口紅燈前數輛機車陸續停穩，鄭詠心也已完全停妥，後方戴女卻幾乎未踩煞車直接衝入，強力撞擊使鄭詠心雙手瞬間脫離龍頭、雙腳騰空，身體向左偏移，不幸被遊覽車後輪輾過頭部，當場粉碎性顱腦創傷、魂斷現場，畫面不忍卒睹。▲撞死人還無所謂！女大生遭肉搜起底…帳號急改名轉私人 校方一句「深感遺憾」引眾怒（圖／記者王俊勝 翻攝）監視器畫面顯示，撞擊發生後，戴女停車靠路邊、脫下安全帽，不但未上前查看女警狀況，反而與遊覽車司機發生口角爭執，隨後轉身多次彎腰仔細查看自己機車哪裡受損，全程對倒地的鄭詠心宛若視而不見，此舉迅速在網路發酵，引爆排山倒海的輿論撻伐。 憤慨的網友循線肉搜出疑似戴女的多個社群帳號，連她的就讀科系、真實姓名也一併曝光；面對如潮水般湧入的砲轟留言，該帳號先是急速更改帳號名稱，隨後整個帳號轉為私人設定，全面封鎖外界瀏覽。▲車禍事發後，有許多網友不斷肉搜公開女大生相關資訊，個人社群用入許多謾罵（圖／記者王俊勝 翻攝）戴女就讀的大學發聲明表示，「針對此次憾事，本校深感遺憾，本案目前已由警方處理中，本校不便評論；後續若學生提出相關諮詢需求，學校將視情況提供必要協助，後續校內也會啟動關懷輔導機制以了解學生心理狀況。」校方並強調，一向高度重視學生行車安全，每逢開學及連假前夕均辦理交通安全守則宣導，未來也將持續強化宣導力道，要求學生嚴格遵守交通規範。 然而這份聲明並未獲得多少掌聲，網友紛紛在各平台留言砲轟，直指校方僅輕描淡寫表達「遺憾」，卻對戴女至今未登門道歉的失職行為隻字未提，顯得避重就輕，無法令受害者家屬及社會大眾信服。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體賴傳媒